Immobilier à Marrakech : les tendances au 3ᵉ trimestre
Le marché de l’immobilier à Marrakech a, comme au deuxième trimestre, connu une légère baisse des prix et du nombre de transactions. Mais, à y regarder de plus, certains...
Immobilier à Tanger : quelle est la tendance en cette fin d’année ?
L’indice des prix de l’immobilier à Tanger s’est accru de 2,5 %, selon les dernières données de Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette augmentation est principalement attribuable à la hausse des prix dans le secteur résidentiel, qui a connu une croissance de 3,2 %. Les terrains urbains suivent cette tendance avec une augmentation de 1,7 %.
L’ensemble du secteur n’est pas au meilleur de sa forme. Les actifs immobiliers à usage professionnel peinent à trouver preneur, avec une baisse significative de 2,7 % de leur valeur.
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Globalement, les ventes ont progressé de 10,6 %, portées par une forte augmentation des transactions dans le résidentiel (+13,6 %) et les terrains (+11 %). Le segment des biens à usage professionnel, quant à lui, peine à suivre, avec une forte baisse de 22,8 %.
Un examen plus détaillé par type de bien offre un aperçu plus nuancé. Les appartements et maisons affichent une hausse respectivement de 3,1 % en prix et de 13,9 % et 6,8 % en transactions. Les villas affichent une hausse de 6,3 % en transactions et voient leur prix s’envoler avec une augmentation impressionnante de 19,7 %.
En contraste, le secteur des locaux commerciaux et des bureaux est en difficulté. Les locaux commerciaux enregistrent une baisse de 1,9 % en prix et de 19,1 % en transactions, tandis que les bureaux subissent une chute drastique de 8,0 % en prix et de 50,0 % en transactions.
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