Immobilier à Marrakech : les tendances au 3ᵉ trimestre

Le marché de l’immobilier à Marrakech a, comme au deuxième trimestre, connu une légère baisse des prix et du nombre de transactions. Mais, à y regarder de plus, certains segments ont connu des tendances contrastées.

Selon Bank al-Maghrib et de l’ANCFCC (Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie), les prix à Marrakech ont légèrement baissé de 0,5 %, mais ce chiffre cache des réalités diverses selon le type de bien. Les prix des appartements ont connu une petite hausse de 0,5 %, alors que les maisons ont vu leurs prix augmenter de manière plus marquée, avec une hausse de 5,7 %. Pour les terrains, une baisse de 1,4 % a été enregistrée.

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Tendance par type de bien :

• Appartements et Maisons : Les appartements ont enregistré une légère hausse de 0,5 % au niveau des prix, mais une baisse significative de 9,1 % dans les transactions. Les maisons, en revanche, ont vu une forte hausse de 5,7 % des prix, malgré une baisse de 8,3 % dans les transactions.
• Villas : Ce segment montre une tendance unique avec une très légère augmentation de prix (0,1 %), mais une augmentation soutenue de 14,3 % dans les transactions, montrant, comme au deuxième trimestre, un intérêt croissant pour ce type de bien.
• Terrains Urbains : Les terrains ont subi une baisse de prix de 1,4 % et une diminution des transactions de 7,5 %.
• Locaux Commerciaux et Bureaux : Le segment des locaux commerciaux et des bureaux a connu des dynamiques contrastées. Les locaux commerciaux ont vu une stagnation des prix mais une chute drastique des transactions de 29,1 %. Les bureaux, quant à eux, ont enregistré une hausse significative de 11,5 % des prix mais une baisse de 18,6 % dans les transactions.