Appartements fantômes au Maroc : quand les MRE désertent leurs biens

En pleine crise de l’immobilier, Tanger-Tétouan-Al Hoceima est la deuxième région au Maroc en termes de nombre d’appartements vides, après Casablanca-Settat. Une grande partie de ces appartements vides appartient à des Marocains résidant à l’étranger (MRE).

Selon les données officielles, le nombre d’appartements vides dans la région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima est estimé à environ 334 000 unités, soit 15,6 % du nombre total d’appartements inoccupés au Maroc, faisant de cette région la deuxième région au Maroc en termes de nombre d’appartements vides, après Casablanca-Settat. La hausse des appartements vides est très inquiétante à Tanger. Pour preuve, les appartements vides font près de 18 % du total d’appartements résidentiels dans la ville. À l’origine de ce phénomène, l’achat de ces logements par de nombreux Marocains résidant à l’étranger (MRE) qui ne les occupent que lors de leur séjour dans le royaume. Cette situation n’est pas sans conséquence sur les ménages à faible revenu. Ceux-ci ont du mal à accéder aux logements décents.

Afin d’éradiquer ce phénomène, les autorités, soutenues par les forces auxiliaires, ont mené en février dernier une vaste campagne pour libérer les appartements abandonnés qui avaient été occupés par certains migrants clandestins d’Afrique subsaharienne. Ces derniers ont transformé ces logements en lieux de résidence, représentant une véritable menace pour la sécurité des habitants locaux. En mars 2023, le gouvernement a lancé un programme d’aide au logement aux primo-acquéreurs. Mais ces efforts n’ont pas encore permis de venir à bout du phénomène. Des voix s’élèvent alors pour exiger une intervention gouvernementale urgente afin d’examiner la nature de la propriété de ces appartements, en particulier les appartements économiques subventionnés par l’État.