Maroc : légère baisse des prix de l’immobilier au deuxième trimestre

Les prix de l’immobilier au Maroc ont enregistré un léger recul au deuxième trimestre de l’année, relève Mubawab dans son Guide de l’immobilier.

Depuis la baisse de l’offre au premier trimestre 2022, « la tendance retrouve des couleurs au deuxième trimestre avec une hausse de 13,9 % », analyse le site, ajoutant que « la demande suit la même tendance que l’offre et enregistre une hausse de 10,4 % ». La proportion de la demande par rapport à celle de l’offre va favoriser de nouvelles opportunités de croissance. « Sur la ville de Casablanca, la demande est presque 9 fois plus importante que l’offre ! », assure-t-on.

Ainsi, le prix moyen du mètre carré des appartements au Maroc s’est établi à 10 200 dirhams au deuxième trimestre. L’offre et la demande sur les appartements neufs et anciens ont aussi enregistré une hausse respective de 14 et 13 % sur la même période de l’année. À l’analyse, Mubawab note que les prix des villas ont connu une baisse de 10 %. La même tendance est observée au niveau des prix des appartements anciens qui se sont contractés de 10 % en glissement trimestriel.

« Le prix global de l’ancien s’est déprécié de 4 % avec une baisse de 1 % pour les appartements et de 10 % pour les villas », explique Mubawab, soulignant que le prix global du neuf a baissé de 4 % au deuxième trimestre du fait de la baisse de 8 % des prix des appartements et de la hausse de 10 % des prix des villas. En glissement annuel par contre, le prix global du neuf a enregistré un bond de 10 % en moyenne. À fin septembre, ces prix pourraient connaître une baisse de 3,06 % et 4,22 % à Casablanca et Marrakech, prévient-il.

Les prix devront toutefois enregistrer une faible variation au niveau de la ville d’Agadir où une hausse de 0,07 % est attendue. Mais ils devraient légèrement baisser de 0,01 % à Rabat au prochain trimestre, est-il précisé.