Les MRE, premières victimes de spoliation immobilière au Maroc
La spoliation immobilière est un phénomène encore très présent au Maroc. Autant des propriétaires locaux que des étrangers, dont des MRE, se comptent parmi les victimes. Le...
Immobilier au Maroc : baisse des prix
Au deuxième trimestre de cette année, le secteur immobilier au Maroc montre des signes d’essoufflement, avec une forte baisse des transactions.
Les chiffres publiés par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) font part d’une diminution de 12 % des transactions immobilières. Cette baisse est répartie entre les biens résidentiels (-10,3 %), les terrains (-15,7 %) et les biens à usage professionnel (-16,9 %).
L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a également enregistré une légère contraction de 0,3 %. Concrètement, les prix du résidentiel ont baissé de 0,5 %, ceux des biens à usage professionnel de 0,4 %, tandis que les terrains ont connu une appréciation de 0,3 %. En comparaison annuelle, l’IPAI montre une quasi-stagnation, avec une progression des prix des terrains et des biens professionnels mais une baisse pour le résidentiel.
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Les résidences ont affiché une baisse de 0,5 % de leurs prix, avec une diminution pour les villas (-5,7 %) et une légère hausse pour les maisons (+0,7 %). Les transactions ont, elles, reculé de 4,7 %. Du côté des terrains, une hausse des prix de 0,9 % a été enregistrée, mais le nombre de transactions a chuté de 6,9 %. Enfin, pour les biens professionnels, une augmentation de 2,1 % est notée, dominée par une hausse des locaux commerciaux.
La dynamique immobilière varie selon les villes. À Marrakech, les prix augmentent légèrement de 0,7 %, tandis qu’à Casablanca, ils stagnent. Rabat, quant à elle, enregistre la plus importante baisse avec un recul de 3,7 %. À Tanger, l’indice des prix a diminué de 0,7 %. Ces variations sont accompagnées par des fluctuations dans les transactions : par exemple, Casablanca connaît un repli de 13,1 % de ses ventes.
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