Maroc : l’envolée des prix des petits appartements inquiète

La hausse exagérée des prix des petits appartements (60 et 70 mètres carrés), vendus à plus de 500 000 dirhams, a suscité la colère des députés qui ont interpelé le gouvernement à ce sujet.

La parlementaire Marwa El Ansari, du groupe istiqlalien, a exprimé son indignation face à cette situation, dénonçant l’avidité de certains promoteurs qui vendent ces appartements de petite superficie, qu’elle appelle des “boîtes d’allumettes”, à des prix élevés, ce qui rend inaccessibles ces logements aux familles à revenus limités et moyens. Le programme d’aide directe au logement est dédié à cette catégorie, a réagi Fatima Zahra Mansouri, la ministre de l’Aménagement du territoire, de l’habitat et de l’urbanisme, indiquant que son département a signé un accord avec la Chambre des notaires pour réduire les frais de procédures et faciliter les démarches d’acquisition de logements aux citoyens.

Selon la ministre, le programme connait un franc succès. En témoigne le nombre de demandes qui est d’environ 3 500 par mois au cours des derniers mois, alors que la moyenne mensuelle était d’à peine 2 500 au début de l’année. Grâce au programme d’aide directe au logement, le nombre de projets autorisés a augmenté de 14 %, les ventes de ciment de 8,24 %, les transactions immobilières de 12,1 %, les prêts logement de 1,49 %, et les crédits alloués aux promoteurs immobiliers de 5,57 %, fait savoir la membre du gouvernement, soulignant qu’au regard de ces chiffres, le programme a boosté le secteur de la construction et apporté une bouffée d’air aux petites et moyennes entreprises qui ont réalisé près de 87 % des logements.

Pour certains parlementaires, le programme est loin de combler les attentes, dans ce contexte de hausse des prix. « L’aide est accordée aux citoyens, mais elle est absorbée par les promoteurs », dénonce El Ansari, notant que certains appartements de moins de 50 mètres carrés sont vendus à 450 000 dirhams, une hausse exagérée qui réduit l’effet de l’aide. À ce sujet, la ministre a expliqué que le marché est soumis à la loi de l’offre et de la demande et que le gouvernement ne saurait fixer un plafond aux prix. Les députés ont invité le gouvernement à réguler les prix des appartements et à faire en sorte que l’aide entraine une hausse de la demande sans affecter les prix.