Marché immobilier marocain : regain de dynamisme après une année difficile

Le marché de l’immobilier marocain est reparti à la hausse en 2023, selon l’indice des prix des actifs immobiliers, élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Embellie sur le marché de l’immobilier en 2023, après le marasme qu’il a connu une année plus tôt. Il connaît un regain de dynamisme avec une hausse de 5,1 % des ventes et de 0,6 % des prix, après avoir subi une baisse accentuée des ventes (-15,4 %) et un repli des prix de 0,7 % en 2022, selon l’indice des prix des actifs immobiliers, élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

La croissance du nombre des transactions en 2023 s’explique par des hausses de 6,3 % des ventes des biens résidentiels, de 5,8 % de celles des biens à usage professionnel et de 0,3 % de celles des terrains. L’augmentation des prix est, elle, en lien avec des augmentations de 1,5 % des prix des terrains et de 1,8 % de ceux des biens à usage professionnel. S’agissant des prix des biens résidentiels, ils ont en revanche quasiment stagné.

Par ville, les prix ont quasiment stagné à Casablanca sur l’ensemble de l’année 2023, tandis que les ventes ont connu une croissance de 2,9 %. À Rabat, les prix ont progressé de 2,7 % et les transactions ont bondi de 12 %. À Marrakech, les prix ont augmenté de 0,7 % et les transactions se sont accélérées de 16,5 %. Enfin, à Tanger, les prix ont stagné et les ventes ont enregistré une hausse de 4,7 %.