Maroc : du nouveau pour les crédits immobiliers

Remue-ménage en vue dans le monde des crédits immobiliers. Des travaux en cours à Bank Al-Maghrib annoncent des changements significatifs sur le financement des logements au Maroc.

La nouvelle de ce changement dans le secteur de l‘immobilier est apportée par le journal l’Economiste. Les établissements bancaires semblent accorder une attention particulière à la LTV qui est le ratio calculé pour chaque client et qui constitue le rapport entre la valeur du bien immobilier et le montant du crédit que le client a contracté pour son financement. Ces institutions bancaires se préoccupent aussi de la DSTI, le rapport entre les charges de la dette et le revenu.

Le travail mené au sein de l’institution devrait déboucher sur l’instauration d’une limite pour la DSTI et l’instauration d’un « coussin » de fonds propres sectoriels pour faire face à l’exposition des banques aux risques dans le cadre du financement de l’immobilier.

Selon le journal, des changements devraient incessamment survenir dans le pilotage de la LTV et de la DSTI afin de mieux préserver les banques face aux risques des financements immobiliers, ainsi que pour mieux réguler le marché de l’immobilier en agissant sur la demande émanant des emprunteurs non solvables.

En 2018, le taux d’intérêt appliqué aux clients des banques s’est situé en moyenne autour des 6,4%, pour une production annuelle de 27,3 milliards de dirhams, écrit le journal, en s’appuyant sur des données publiées par la Banque Centrale.